Appartement met 2 slaapkamers.

Ruim dakappartement (105m²) met 2 slaapkamers in hartje Herentals.

Dit lichtrijke dakappartement bevindt zich in de bekende Zandstraat, op enkele stappen van de Grote Markt. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand, terwijl de invalswegen en de oprit van de E313 vlot bereikbaar zijn. Een topligging voor wie houdt van het gemak van de stad, zonder in te boeten aan rust en comfort.

Het appartement is gelegen op de tweede en hoogste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Dankzij deze opbouw zijn er geen bijkomende gemeenschappelijke kosten buiten de blokverzekering, en geniet u van maximale rust zonder bovenburen.

Bij binnenkomst komt u in een ruime inkomhal met lichtkoepel die zorgt voor natuurlijk daglicht. De gezellige leefruimte kijkt uit op de Zandstraat en biedt voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken, die uitgerust is met een gasfornuis, dampkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast.

De badkamer beschikt over een lavabo, een combinatie van bad en douche, en een toilet. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met zicht op het groen. De master bedroom geeft toegang tot een aangenaam terras, waar u in alle privacy en stilte kan genieten.

Op het gelijkvloers van het gebouw is er een handelszaak, met daarboven één appartement per verdieping. Hierdoor geniet u van een rustige woonomgeving zonder veel passage of geluidsoverlast. Parkeren in de Zandstraat kan soms een uitdaging zijn, maar op slechts 50 meter van het appartement is er een garagebox beschikbaar. Deze kan gehuurd worden aan €360 per jaar en de huur kan worden overgenomen.

Het appartement is momenteel verhuurd aan €725 per maand, wat het niet alleen geschikt maakt voor eigen bewoning, maar ook als slimme en waardevaste investering met een stabiel rendement.

Extra info: Rolluiken aan de slaapkamers I nieuwe HR condensatieketel sinds 2023 I EPC 295 kWh / (m² jaar) label C I watertoets: P-score: A I G-score: A I Vg, Wg, Gvv, Gvkr, Gmo.